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位于大祥区九井湾二组团1套住宅资产
时间:2018-03-12 17:06:08 来源:邵阳 浏览次数:
挂牌日期:2018-03-12原文链接地址
项目编号 e81ef04806ed0c70c583
项目名称 位于大祥区九井湾二组团1套住宅资产
资产类别 其他资产
转让方名称 邵阳市住宅建筑工程公司解散清算组
挂牌价格 23.1元(人民币元)
挂牌期间 14工作日
挂牌日期 2018-03-12
是否自动延期
交易方式 其他
转让说明事项



邵阳市大祥区九井湾房屋转让竞买须知

为规范竞买行为,维护竞买秩序,保护竞买活动各方当事人的合法权益,根据《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部令第32号)、《邵阳市公共资源交易运行规则(试行)》等有关规定,经邵阳市国资委批准,受邵阳市住宅建筑工程公司解散清算组委托,邵阳市公共资源交易中心(以下简称“中心”)以网上挂牌方式公开转让位于大祥区九井湾二组团1套住宅资产。


一、转让方和网上挂牌人

(一) 转让方

转让方名称:邵阳市住宅建筑工程公司解散清算组

转让方地址:邵阳市大祥区

(二) 网上挂牌人

网上挂牌人名称:邵阳市公共资源交易中心

网上挂牌人地址:邵阳市邵阳大道行政中心

二、网上挂牌转让原则

网上挂牌转让遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则,通过竞价系统输入报价,按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价,由竞价系统自动确定最高报价。


三、转让标的基本情况(详见资产评估报告书)

标的情况:邵阳市住宅建筑工程公司解散清算组所有的位于大祥区九井湾二组团1套住宅。该套住宅不动产权证记载如下:


序号

不动产权证号

权利性质

用途

面积

标的

(楼层:2/8)

湘(2017)邵阳市不动产权第0022193号

划拨/商品房

城镇住宅用地/住宅

房屋建筑面积:80.01㎡

标的详情请见资产评估报告书《天勤评报字(2017)第053号》。特别说明:1、上述房地产资产均以现状(包括其已知和未知瑕疵)转让,实际面积以颁发的权属证书面积为准。

2、竞得人交清全部成交价款后,房屋产权过户登记手续由竞得人自行办理,转让方协助。本次转让房屋的土地权利性质为划拨/商品房,竞得人在办理房屋权证过户时须办理土地出让手续,土地出让金由转让方负责缴纳。产权过户手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的一切税、费及其他应交纳款项由竞得人和转让方按相关政策规定各自承担。

3、该资产移交前的水电费由转让方负责处理,资产移交后的水电费由竞得人承担。该资产的水、电、燃气均未开通,水、电、燃气等设施的立户开通、分离、增容、过户申报等手续由竞得人自行到有关部门办理并承担费用。


四、竞买资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买(法律另有规定的除外),申请人可单独申请,也可联合申请。

联合申请的,还应提交《联合竞买协议》,协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务,并明确签订《资产转让合同》时的受让人。

五、网上挂牌转让文件获取、CA数字证书办理

(一)网上挂牌转让文件获取

  网上挂牌转让文件从网上下载获取,竞买人可于2018年 3月13 日至2018年3月29日登陆邵阳市公共资源交易网(http://www.sysggzy.com),在该项目转让公告页面浏览、查阅和下载相关转让文件。具体包括:

1、转让公告

2、竞买须知

3、评估报告书(评估明细表)

4、标的现场图片

(二)CA数字证书办理

有意竞买者须在邵阳市公共资源交易中心办理CA数字证书(竞买人参加网上拍卖竞价的唯一标识,已申购且仍在有效期内的除外),并应当在距缴纳竞买保证金到帐截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。具体在邵阳市公共资源交易信息发布大厅CA认证技术服务窗口咨询办理。联系电话:0739-8996689.

六、填写竞买申请、交纳竞买保证金

凡符合竞买资格要求并有意参加竞买的,应登陆邵阳市公共资源交易网(http://www.ggzy.shaoyang.gov.cn),按要求填写《竞买申请书》,并上传相关资料;选择交款银行,获取竞买保证金交纳子账号(请妥善保管好竞买保证金子账号),采取线上或线下交纳方式从基本户一次性足额交纳竞买保证金。只有按时足额交纳竞买保证金才能获得竞买资格,参加网上挂牌活动(挂牌报价、限时竞价),保证金交纳成功后,需进行保证金交纳激活,详见《用户使用手册》。竞买人参与竞买时,必须以人民币报价、竞价。

竞买人的竞买申请一经资格确认后,即视为竞买人对该标的现状(包括标的瑕疵)及其网上挂牌转让文件无异议且全部接受,竞买人对其申请和承诺承担法律责任。

七、提出异议的方式与途径

竞买申请人对拟转让住宅存有异议的,应在报名截止前以书面方式向转让人提出;对出让交易程序存有异议的,应在报名截止前以书面方式向邵阳市公共资源交易中心提出。

八、相关时间规定(包括法定节假日)

(一)网上挂牌公告起止时间:

2018年3月13日9时至2018年3月27日9时

(二)网上挂牌起止时间:

2018年3月27日9时至2017年3月29日10

(三)网上报名及竞买保证金交纳截止时间:2018年3月28日17时00分

(四)报价:网上挂牌期间内。

(五)限时竞价程序开始时间:网上挂牌截止时间

(六)限时竞价询问阶段时间:4分钟

(“网上挂牌截止时间”显示的时间均以服务器的时间为准。)

九、挂牌价、增价幅度、竞买保证金、交易服务费

(一)挂牌价、增价幅度、竞买保证金

邵阳市住宅建筑工程公司解散清算组所有的位于大祥区九井湾1套住宅资产公开转让标的


序号

不动产权证号

挂牌价(元)

增价幅度(元)

竞买保证金(元)

标的

(楼层:2/8)

湘(2017)邵阳市不动产权第0022193号

231000

1000或1000的整倍数

100000

(二)成交价款及相关税费交纳

1、竞得人交纳的竞买保证金在成交后自动转作成交价款。

2、成交价款应按《资产转让合同》约定交清。

3标的在办理产权过户手续时,所产生的契税、过户费等有关税费法律法规有规定的,按其规定;没有相关规定的,由竞得人承担其税费

4交易服务费按照《湖南省发展和改革委员会关于督促落实降低部分经营服务性收费标准的通知》(湘发改价服〔2016〕711号)文件规定交纳,另有规定的,从其规定。

5、竞得人逾期未付清价款,转让方有权解除《资产转让合同》,中心有权解除《成交确认书》,取消竞得人资格,竞得人所交纳的竞买保证金、交易服务费不予退还,造成损失的,由竞得人负责赔偿。

6、上述资产转让价款属于不含税价款,在竞得人将全部款项支付到位后,转让方向竞得人只出具无税收款收据,不提供正式发票。


(三)竞买保证金的退还

1、未竞得人交纳的竞买保证金,自网上竞价活动结束之日起3个工作日内予以返还(不计利息)。

2、竞买人自交纳竞买保证金后,未进行网上报价或中途放弃竞买资格的,或转让方撤回转让标的,自网上竞价活动结束之日(或撤回之日)起3个工作日内予以返还(不计利息)。

十、网上挂牌程序

(一)公布转让公告信息

关于“邵阳市住宅建筑工程公司解散清算组所有的位于大祥区九井湾二组团住宅资产公开转让的相关信息将在邵阳市公共资源交易网、邵阳日报有关媒体予以公布,竞买人请登陆邵阳市公共资源交易网站(http://www.ggzy.shaoyang.gov.cn)查询。

(二)网上挂牌竞价

1、报价规则

①在挂牌期限截止前,竞买人必须进行至少一次的有效报价,才有资格参加网上限时竞价。

②本次网上挂牌以增价方式进行报价。增价幅度可根据挂牌出让情况由挂牌人通过系统适时调整设定,同一竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价,初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合本报价规则的规定。

竞买人通过系统提交的报价一经报出,不得撤回。

因网络延迟问题,竞买人应尽量避免在网上挂牌截止前最后几秒钟内才出价,以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

2、竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:

报价因系统故障未在网上挂牌期限内收到的;

报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的;

报价不符合报价规则的;

报价不符合网上挂牌文件规定的其他情形。

3、报价及系统接受报价、显示、确认报价

系统从网上挂牌开始时间起开始接受报价;

竞买人通过系统进行报价;

系统对符合规定的报价予以确认,并显示为当前最高报价,继续接受新的报价。

(三)网上挂牌截止

网上挂牌截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的网上挂牌截止时间前1分钟,系统将当前最高有效报价进行三次提示。挂牌截止,按下列规则处理:

1、网上挂牌期间无人报价

网上挂牌期间,一直无人报价,网上挂牌截止时,系统显示网上挂牌不成交。

2、网上挂牌期间仅有1人有效报价的成交结果确认

网上挂牌期间,仅有1人有效报价(含1人多次有效报价),网上挂牌截止时,系统按下列规定确定网上挂牌结果:

最高有效报价等于或高于起始价的,系统显示网上挂牌成交,该最高报价的出价人为竞得人,系统即时显示成交结果,并向竞得人发送《成交告知书》。

3、网上挂牌期间有两人或两人以上有效报价

网上挂牌期间,有两个或两个以上竞买人有效报价,网上挂牌截止时,系统进入网上限时竞价程序。

十一、网上限时竞价

(一)网上限时竞价的定义

本须知所称网上限时竞价,是指网上挂牌出让在公告规定的网上挂牌报价期限内,有两个或者两个以上的竞买人有效报价,网上挂牌截止时,经系统询问,有人愿意(但不包括仅有挂牌截止时最高报价者愿意)参加网上限时竞价的,系统自动以网上挂牌截止时最高有效报价增加一个增价幅度为网上限时竞价中的起始价,组织限时竞价,并按“价高者得”和“最终报价不低于起始价”的原则确定竞得人的活动。

(二)网上限时竞价与现场竞价不同

网上限时竞价按系统的预先设定程序运行,其规则与程序不同于现场竞价。竞买人应当详细阅读并熟知本规则以及有关文件后,参加网上限时竞价,并对自己的行为承担相应的法律责任。

竞买人在网上报价期限截止2小时前应当登录系统,密切关注网上挂牌出让动态。

(三)征求意见

1、网上挂牌截止时,系统弹出“是否愿意进入限时竞价程序”的窗口,并有4分钟征求意见时间。征求意见时间内,任何竞买人均无出价的权利。

2、有关竞买人应当在4分钟内做出是否愿意参加网上限时竞价的决定并提交系统。4分钟内点击“确定”按钮,该竞买人即获得网上限时竞价资格,在网上限时竞价期间,该竞买人有继续出价的权利。如点击“取消”或超过4分钟未提交,则系统视该竞买人拒绝参加网上限时竞价,拒绝参加网上限时竞价的竞买人,在网上限时竞价期间无出价的权利。

(四)4分钟倒计时竞价规则

4分钟征求意见时间结束后,有竞买人愿意但不包括仅有挂牌截止时最高报价者愿意参加网上限时竞价的,系统开始第一次4分钟倒计时,具有网上限时竞价资格的竞买人可参加限时竞价,限时竞价中的报价应当在4分钟倒计时内提交,报价规则按 “网上限时竞价”规定执行。

如在4分钟倒计时内的任一时刻,系统接收到具有网上限时竞价资格的任一竞买人有新的报价,系统则确认该最新报价,予以显示,并从此时刻起再顺延一个新的4分钟倒计时,具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新一轮竞价,并按此方式不断顺延下去。

网上限时竞价在4分钟倒计时延续到最后1分钟,系统对当前最高有效报价进行三次提示,每次提示延时20秒。最后一次提示延时完成,限时竞价结束,系统按规定确认成交结果。

(五)成交结果确认

1、网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何一次完整的4分钟倒计时截止时,系统会自动关闭限时竞价中的报价通道,确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价,系统显示网上挂牌成交,该最高报价的出价人为竞得人,并向竞得人发送《成交告知书》。

2、网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的,第一轮4分钟倒计时截止,限时竞价结束,系统将按下列规定确定网上挂牌结果:

网上挂牌期间最高有效报价的,系统显示网上挂牌成交,该最高报价的出价人为竞得人,系统即时显示成交结果,并向竞得人发送《成交告知书》。

3、无人同意进入限时竞价时的成交结果确认

4分钟征求意见时间结束,无竞买人同意进入限时竞价程序(包括仅有挂牌截止前最高报价者同意进入限时竞价程序)时,限时竞价程序结束,系统将按下列规定确定网上挂牌结果:

网上挂牌期间最高有效报价的,系统显示网上挂牌成交,该最高报价的出价人为竞得人,系统即时显示成交结果,并向竞得人发送《成交告知书》。

4、完善成交确认手续

竞得人应当按照《成交告知书》的要求于挂牌活动结束起3个工作日内到邵阳市公共资源交易中心国有资产和特殊资源交易科办理资质审核及成交确认相关事项。

十二、资格审查

交易结束次日起3个工作日内,竞得人须依照《成交告知书》及《国有产权项目交易办事指南》(具体详情请登录“邵阳市公共资源交易网”“办事指南”栏目查阅)有关规定提交相关资料到我中心国有资产和特殊资源交易科进行资格审查。对符合本《须知》资质要求的竞得人由邵阳市公共资源交易中心在《成交确认书》上签字认可并盖章,其成交结果有效;对不符合本《须知》资质要求的或逾期未完成《成交确认书》现场审核手续的竞得人,邵阳市公共资源交易中心将不予签字盖章,经报转让方同意后,在网上公示取消其竞得人资格,依法对项目重新处置,其所交纳的竞买保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

十三、成交公告、交纳交易服务费和交易价款

资格审查通过者,国有资产和特殊资源交易科将在邵阳市公共资源交易网发出成交公告,交易双方根据交易服务费按照《湖南省发展和改革委员会关于督促落实降低部分经营服务性收费标准的通知》(湘发改价服〔2016〕711号)文件规定交纳交易服务费,竞得人交纳的竞买保证金自动转为交易价款,同时竞得人将余下交易价款汇入邵阳市公共资源交易中心指定银行账号,未付清全部款或逾期付款的,由此造成的损失,由竞得人承担。

十四、签订《资产转让合同》

成交公告后,无任何异议的,交易双方凭交纳交易服务费和交易价款凭证签订《资产转让合同》。

十五、出具交易凭证,完善成交确认手续

竞得人交清余款后,凭《资产转让合同》及交易服务费、交易价款交纳凭证及相关过户手续等前往我中心国有资产和特殊资源交易科办理《国有产权交易项目成交确认书》签订等相关事事宜。

十六、移交标的

该标的以现状转让,转让方按照《资产转让合同》要求,凭《国有产权交易项目成交确认书》办理过户等相关手续,将标的实物资产移交给竞得人。

十七、注意事项

  (一)《国有产权交易项目成交确认书》的效力

根据《邵阳市公共资源交易监督管理办法(试行)》(市政办发〔2016〕23号)文件规定,转让方依据《国有产权交易项目成交确认书》为竞得人办理产权转让等相关手续。竞得人不得以拒绝签订《国有产权交易项目成交确认书》为由对抗转让成交结果产生的法律效力。转让方改变成交结果或竞得人放弃所竞得标的的,由此造成的法律后果由转让方或竞得人自行承担。

(二)网上交易中止和终止

有下列情形之一的,网上交易活动将被中止或终止;

1、竞买人相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2、系统因不可抗力原因出现不可及时修复的故障,造成网上交易无法实现的;

3、工作人员徇私舞弊,影响网上交易公正性的;

4、有关交易信息被窃取、利用或系统被入侵、实施非法操作的,导致交易显示公正的;

5、其他应当依法中止或终止的情形。

(三)因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登陆竞价系统进行交易的,其后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止、终止。

(四)网上交易报价过程中相关注意事项

1、竞买人因交易外部环境、计算机故障、自身操作有误等因素造成交易无法进行的,其后果和责任由竞买人自行承担。

2、竞买人不得虚假报告交易情况。一经查实,将依法处理并由竞买人承担相应的法律责任。

(五)违法违规情形

以下行为为违法违规行为。

1、竞买人间相互串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2、竞买人不具备竞买资格参与竞买的;

3、因竞买人提供的法人信息不真实、不准确、不完整等原因造成国有产权交易无法进行的;

4、竞得人逾期或拒绝签订《产权转让合同》的;

5、竞得人逾期或拒绝交纳交易服务费的;

6、竞得人逾期或拒绝签订《国有产权交易项目成交确认书》的;

7、其他违法违规行为。

(六)违法违规责任

竞买人或竞得人违法违规的,转让方和(或)中心可取消其竞买或竞得资格,竞买保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

(七)网上交易活动记录

中心有权通过系统保存竞买人在网上交易活动中的所有记录,作为其参加网上交易活动的证明。

(八)服务器时间

竞买人进入交易大厅页面后,页面显示“竞价起始时间”、“竞价开始时间”、“竞价截止时间”等,显示的时间可能与实际时间稍有差异,各项时间的计算与记录均以服务器计算与记录的时间为准。

(九)浏览器

为了保证系统运行安全、稳定、高效,竞买人应当以宽带方式连接Internet网,下载谷歌浏览器,并按要求进行安全设置。

十八、免责说明及安全提示

(一)通过CA数字证书实施的行为

通过CA数字证书实施的所有行为,均视为竞买人自身的行为或其合法授权的行为,该行为所引起的法律后果由该竞买人自行承担。

(二)身份认证和系统安全

本系统使用CA数字证书进行身份认证,竞买人应当防范网络风险,确保个人或单位的电脑操作系统的稳定安全,并妥善保管CA数字证书和密码。若因竞买人个人或单位的电脑操作系统不稳定、不安全或CA数字证书遗失及密码泄密等其他自身原因造成不能及时登陆等的,其后果由竞买人自行承担。

(三) CA数字证书的补办

若竞买人丢失CA数字证书,须携带有效证件资料,到中心重新申领。补办CA数字证书期间,通过原CA数字证书所实施的行为产生的后果由该竞买人自行承担。

(四)网络入侵等意外事件

由于网络入侵等意外事件,导致网上竞价时间的变更、网络堵塞等故障,造成不能下载有关文件、进行网上报价的,中心工作人员不承担由此引起的法律后果与责任。

(五)数据传输加密

为确保网络传输的安全,保障竞买人的利益,系统对网络资料的传输采用数据加密处理,因网址被攻击、服务器被网络病毒入侵等意外事件,导致网络传输的不稳定、不安全,中心不承担由此产生的法律后果。

十九、解释权

本《竞买须知》最终解释权归邵阳市公共资源交易中心所有。


邵阳市公共资源交易中心

2018年  3 月13 日













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